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«Meine erste
Wohnung»

Du wünschst mieten?

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mieten ?

Mietest du ein unbewegliches Gut oder hast du vor, eins zu mieten? Studierst du noch und wirst dir mit deinen Freunden eine Studentenwohnung teilen? Wirst du in einer Wohngemeinschaft für junge Arbeitnehmer leben? Wenn die Antwort auf eine dieser Fragen „Ja“ lautet, bist du hier genau richtig. Wir haben für dich die wichtigsten Informationen zum Thema Mieten zusammengestellt! Vom Mietvertrag über die Mietgarantie bis hin zur Registrierung des Ortsbefunds: Hier erfährst du mehr über die Rechte, aber auch über die Pflichten eines Mieters.

1

Mietvertrag...

Muss ich meinen Mietvertrag registrieren lassen?

Mietest du ein Haus oder ein Appartement um:

nur
wohnen

  • Dann muss dein Vermieter den Mietvertrag registrieren lassen.
  • Du kannst den Mietvertrag auch registrieren lassen, musst es aber nicht.
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Gute Neuigkeit:

Die Registrierung ist kostenlos.


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Achtung!

Der Mietvertrag muss innerhalb von zwei Monaten nach seiner Unterzeichnung registriert werden.

darin zu wohnen
aber auch eine Berufstätigkeit auszuüben

Du bist z. B. Kinesiotherapeut und möchtest einen Teil deiner Mietwohnung nutzen, um dort deine Praxis einzurichten?

  • Entweder dein Vermieter oder du, einer von euch beiden, muss den Mietvertrag registrieren lassen. Kläre mit ihm, wer das übernimmt.
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Achtung!

In diesem Fall ist die Registrierung kostenpflichtig und der Mietvertrag muss innerhalb von vier Monaten nach seiner Unterzeichnung registriert werden.

Wozu dient sie?

Wenn ein Mietvertrag registriert ist und du einen Registrierungsnachweis erhalten hast, ist er rechtsgültig und niemand kann ihn anfechten.

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Gut zu wissen:

Du kannst die Abschrift deines registrierten Mietvertrags auf myminfin.be einsehen.


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Achtung!

Der Mietvertrag muss von deinem Vermieter und dir unterzeichnet werden, also von euch beiden.

Wie kann ich meinen Mietvertrag registrieren lassen?

Du hast zwei Möglichkeiten:

Online

über myminfin.be (MyRent).

Dies ist die einfachste und schnellste Möglichkeit.


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Achtung!

Die Empfangsbestätigung, die du in MyMinfin erhältst, ist kein Registrierungsnachweis, sondern bedeutet nur, dass wir deinen Antrag erhalten haben.

Per Post

. Du musst zuerst ein Standardformular beim FÖD Finanzen anfordern, entweder per Telefon oder über unser allgemeines Kontaktformular.


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Achtung!

Es kann bis zu 10 Werktage dauern, bis das Formular auf dem Postweg eingeht.

2

Ortsbefund...

Muss ich den Ortsbefund registrieren lassen?

Ja

du musst den Ortsbefund registrieren lassen. Unter bestimmten Bedingungen wird er kostenlos registriert.


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Achtung!

Wenn der Ortsbefund mit einem Mietvertrag verbunden ist, der nicht ausschließlich Wohnzwecken dient, ist die Registrierung kostenpflichtig.

3

Beigefügt...

Muss ich die Anlagen, die dem Mietvertrag beigefügt sind, registrieren lassen?

Nein

du musst die Anlagen, die dem Mietvertrag beigefügt sind, nicht registrieren lassen. Wenn du sie jedoch zusammen mit deinem Mietvertrag vorlegst, werden sie zum selben Zeitpunkt registriert.

4

Mietgarantie...

Muss ich eine Mietgarantie hinterlegen?

Der Eigentümer entscheidet,

ob er von dir eine Mietgarantie verlangt oder nicht.

Wenn mein Vermieter eine Mietgarantie verlangt, wie kann ich sie hinterlegen?

Du kannst eine Mietgarantie über deine Bank hinterlegen, aber du kannst dies auch kostenlos beim FÖD Finanzen über MyMinfin.be (e-DEPO) tun. Das ist einfach und schnell!.

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Gut zu wissen:

Der FÖD Finanzen bietet neben der Unentgeltlichkeit auch einen attraktiven Zinssatz für die Hinterlegung einer Mietgarantie!

Wozu dient das?

Die Mietgarantie ist eine finanzielle Sicherheit. Sie dient nach Ablauf des Mietvertrags dazu, den Eigentümer für Schäden zu entschädigen, die der Mieter am gemieteten Gut verursacht haben könnte.

5

Sozialwohnung...

Kann ich eine Sozialwohnung bekommen?

Um eine Sozialwohnung zu beantragen, musst du nachweisen, dass du kein unbewegliches Gut (Haus, Appartement, Grundstück usw.) besitzt, indem du eine Bescheinigung über das Nichteigentum vorlegst.

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Gute Neuigkeit:

TDu kannst die Bescheinigung über das Nichteigentum über myminfin.be! erhalten!